Woningen en horeca op plek gemeentehuis Borne (maar geen ondergrondse parkeergarage)
In dit artikel:
Het oude gemeentehuis van Borne wordt vrijwel zeker gesloopt om plaats te maken voor een nieuwbouw met woningen, horeca en een halfondergrondse parkeergarage. Die combinatie scoorde het hoogst van vijf onderzochte scenario’s toen duidelijk werd dat het huidige gebouw binnen een halfjaar leeg komt te staan omdat ambtenaren volgend jaar verhuizen naar het nieuwe Huis van Borne (samenvoeging van gemeentehuis en kulturhus).
De favoriete optie — een woongebouw op de plek van het gemeentehuis met circa 25 appartementen, plint voor horeca en parkeervoorzieningen deels ondergronds — biedt volgens het college de meest aantrekkelijke invulling, maar is duurder dan wenselijk. Wethouder Arthur Lammers waarschuwt dat de meerkosten kan oplopen tot ongeveer 11 miljoen euro; financieel zou dat ten koste gaan van andere gemeentelijke ambities, zegt collega David Vermorken. Hergebruik van het bestaande pand is volgens Lammers geen reële optie: “Daarvoor is het gebouw te slecht.”
Parkeren is de belangrijkste knelpunt: het centrum heeft nu al een krappe parkeervraag en nieuwe woningen verergeren dat, vandaar de keuze voor halfondergronds parkeren. Van de circa 25 appartementen zou 70 procent betaalbaar zijn; sociale woningbouw wordt niet haalbaar geacht vanwege de kosten van parkeervoorzieningen. Rekeningen voor verkoopwinst vielen ook lager uit dan eerder gehoopt: waar eerst tot een half miljoen werd verwacht, is nu realistisch gezien hooguit zo’n €50.000.
De gemeenteraad besluit in september over het voorstel. Als zij akkoord gaan mogen zes ontwikkelaars ontwerpen indienen en uitwerken. Inclusief ruimtelijke procedures duurt het minimaal twee jaar voordat gebouwd kan worden — waarschijnlijk drie tot vier jaar. Om leegstand en ongewenste bijbehorende activiteiten te voorkomen, streeft het college ernaar deze zomer al met de sloop te beginnen; de tussentijdse invulling van de locatie moet sober blijven (van tijdelijke parkeerplaats tot bloemenweide), anti-kraak of tijdelijke verhuur werden afgewezen wegens te hoge aanpassingskosten.