Is de komst van de Aldi naar Duiven de doodsteek voor de opknapbeurt van het winkelhart?
In dit artikel:
Projectontwikkelaar WP Retail Invest (WPRI), eigenaar sinds 2020 van de overdekte Passage in Duiven (voorheen Elshof Passage), werkt aan een ingrijpende herontwikkeling om leegstand en gebrek aan sfeer te bestrijden. Het plan voorziet onder meer in een nieuwe kap, vloer en puien, een parkeerdak en vooral de verhuizing van supermarkt Jumbo van de Pastoriestraat naar de oostelijke ingang van de Passage, tegenover het gemeentehuis. Daarmee moet een zogenoemd ‘haltermodel’ ontstaan: supermarkten aan beide uiteinden (Albert Heijn zit al aan de westkant) en winkels ertussen, waardoor meer loop ontstaat en het winkelgebied aantrekkelijker wordt.
Het herstelplan botst echter op de voorgenomen komst van een Aldi in Duiven, niet in het centrum maar op de hoek Rijksweg‑Ploenstraat, waar nu dierenwinkel Sacha Diertotaal en slijterij Piet Wacki zitten. Volgens het uit 2018 stammende omgevingsplan mogen er in het centrum maximaal drie supermarkten zijn (de Lidl aan de Kastanjelaan vormt al de derde). Die beperking geldt formeel niet buiten het centrum. De gemeente heeft een omgevingsvergunning voor de Aldi verleend omdat het pand volgens de regels voor supermarktgebruik geschikt is.
WPRI, Jumbo en ondernemersvereniging OCD hebben bezwaar aangetekend tegen die vergunning. Zij vrezen dat een extra supermarkt de financiële haalbaarheid van de Passage‑vernieuwing en de Jumbo‑verhuizing ondermijnt. WPRI‑directeur Roderik Lüschen zegt dat Duiven de komst van Aldi mogelijk toch kan tegenhouden, maar de bezwaarmakers werken nog aan inhoudelijke argumenten; tot nu toe is alleen een pro‑forma bezwaar ingediend.
De betrokken winkeliers reageren verschillend: Sacha Diertotaal zegt niet te willen verhuizen en heeft geen contact gehad met Aldi; Piet Wacki, eigenaar van zijn pand, erkent dat hij zich mogelijk zal moeten aanpassen en bevestigt dat Aldi al contact met hen heeft gehad. De kwestie draait om ruimtelijke regels, concurrentie en het behoud van levendigheid in het dorpscentrum.