Dalfsen lost (deel) woningtekort op met tijdelijke huizen in achtertuin: dit zijn de regels
In dit artikel:
De gemeente Dalfsen wil het plaatsen van tijdelijke woningen op eigen erf of in de achtertuin mogelijk maken, vooral gericht op ouderen die in de toekomst zorg nodig hebben en jongeren die moeilijk een eigen woning vinden. Dit initiatief komt voort uit het structurele woningtekort en de verwachte dubbele vergrijzing in de gemeente, waarbij zowel het aantal ouderen toeneemt als hun gemiddelde leeftijd stijgt.
Dalfsen introduceert de categorie 'pre-mantelzorgwoningen' voor mensen die op basis van leeftijd of gezondheid binnen tien jaar naar verwachting zorg nodig zullen hebben. Deze woningen zijn bedoeld als tijdelijke oplossing en mogen maximaal tien jaar blijven staan; een verlenging is alleen mogelijk wanneer de situatie overgaat in een reguliere mantelzorgsituatie. Voor pre-mantelzorg geldt dat er geen directe familieband nodig is, zolang er maar een sociale relatie is en voldoende ruimte op het erf is.
Jongeren krijgen ook kansen, maar hun tijdelijke huisvesting moet plaatsvinden bij eerstegraads familieleden en is strikt gebonden aan een periode van tien jaar. De vergunningen voor deze flexwoningen zijn persoonsgebonden en niet overdraagbaar binnen de familie zonder nieuwe toestemming. Na afloop van de vergunningstermijn moeten de woningen worden verwijderd; dit geldt ook voor voorzieningen zoals keukens en badkamers in bijgebouwen, en het huisnummer wordt ingetrokken.
Om misbruik te voorkomen, stelt Dalfsen een boete van 25.000 euro per dag in voor degenen die na afloop van de termijn zonder vergunning blijven wonen. De maximale oppervlakte van deze woningen wordt begrensd op 60 m² binnen de bebouwde kom en 100 m² daarbuiten, met minimale afstanden tot de hoofdwoning van respectievelijk drie meter in dorpen en vijf meter op het platteland.
De gemeente nodigt inwoners uit hun mening te geven over dit plan, dat vermoedelijk per 1 oktober van kracht gaat. Met deze maatregelen hoopt Dalfsen een flexibele en tijdelijke oplossing te bieden voor de huisvestingsproblemen van kwetsbare groepen, terwijl het duidelijk regels stelt om illegaliteit te voorkomen.