Amersfoort wil drieduizend woningen 'redden' met miljoenen euro's

In dit artikel:

Op de Kop van Isselt, het bedrijventerrein pal buiten de historische binnenstad van Amersfoort, staan plannen voor een duurzame woonwijk met 2.500–3.000 woningen al jaren klaar, maar de bouw blijft uit. Sinds de eerste afspraken in 2019 zijn de economische omstandigheden zodanig verslechterd dat bouwkosten sterk zijn gestegen en ontwikkelaars vrezen verlies: daardoor hebben zij de uitvoering vertraagd.

De gemeente Amersfoort, die jaarlijks zo’n duizend nieuwe woningen wil bijbouwen om de krapte op de woningmarkt te bestrijden, bereidt nu een reddingsplan voor. Wethouder Jeroen Bulthuis wil nieuwe financiële en bestuurlijke afspraken maken zodat er alsnog gebouwd kan worden. De gemeente is bereid miljoenen aan eventuele tekorten te dragen en kan ook rijks-subsidies inzetten; exacte financiële afspraken zijn voorlopig geheim. In eerdere communicatie noemde Bulthuis een mogelijke risicopost van ongeveer 16 miljoen euro.

Naast geld speelt samenwerking: grondbezit in het plangebied is versnipperd, waardoor goede afstemming tussen partijen cruciaal is. Ook is er onenigheid over het parkeernormbeleid: de gemeente wil weinig parkeerplaatsen toelaten vanwege de ligging nabij het station, maar ontwikkelaars (onder wie Dura Vermeer) vinden die norm onrealistisch voor gezinnen en eisen een onderbouwd aantal plekken. Bulthuis houdt vast aan de gemeentelijke koers en zegt dat de woningmarkt de geplande woningen zal opvangen.

De bedoeling is eind dit jaar tot nieuwe afspraken te komen, waarna verdere uitwerking kan beginnen; de bouw zou in het gunstigste geval in 2029 kunnen starten. Voorlopig blijft onzekerheid over stijgende tekorten en de precieze verdeling van financiële risico’s een belangrijk spanningspunt tussen gemeente en ontwikkelaars.